Ökar det värdet?
Fick en fråga:
Kul med all ”renovering” ni gör! Visst kommer det öka värdet på lägenheten med? 
Borde det göra iaf, ni har ju helt klart gjort det finare än det var haha.
Tack! 🙂 Med tanke på hur det ekonomiska läget ser ut nu förväntar jag mig inte att göra någon vinst på min lägenhet. Men man vet aldrig. När jag köpte den var jag sååå nojig över vad som kommer hända med marknaden och ville göra ”rätt” renovering, för jag ville inte riskera att förlora pengar. Men det är ingen idé att tänka så, för man kan aldrig veta vad som händer. Vem skulle gissa på ett nytt virus och världen i karantän liksom?
Jag bestämde mig ganska snart för att göra de ändringar som jag ville, utan att tänka på vad det eventuellt ger eller inte ger i framtiden. Det är trots allt vi som ska bo här. Det viktigaste är att lägenheten tilltalar oss och blir funktionell och bra för oss så som vi lever.
Det jag gjort är att byta nästan allt golv, tagit bort en dörröppning, satt upp en garderobsvägg i sovrummet och byggt en vägg med skjutdörrar. Sen har vi gjort lite andra smågrejer själv som att måla täckskivor och sågat av en köksbänk.
Med tanke på att jag gjort min tvåa till en trea och gjort planlösningen mer optimal borde värdet öka, men man kan ju inte veta hur det blir med bostadsmarknaden på grund av allt som händer. En detalj är dock att jag inte tror att den får räknas som en trea på grund av snedväggarna? Ett rum måste vara minst 8 kvadrat för att få räknas som ett rum och kvadratmeter börjar räknas först vid en takhöjd på 1,90. Så det är inte säkert att rummet kommer upp i 8 kvadrat som får räknas. Vi får mäta ordentligt när det är klart. Men som sagt, oavsett är planlösningen mer optimal nu enligt mig.
Vi får se helt enkelt! Det positiva är i alla fall att om priserna sjunker så kommer även nästa större boende minska i pris. Förhoppningsvis. Försöker i alla fall lugna mig med det.
Såhär ser det ut i skrivande stund. Det börjar ta sig!
119 gillar
Tilda
| #
Tänker som dig! Det är ju fördelaktigt om inte lägenheterna är svindyra när man köper sin första lägenhet, men sen är man ju med i ”leken”, säljer man för ett lågt pris kan man antagligen köpa för ett lågt pris också. Så då spelar det ju ingen roll 🙂
Svara
E
| #
Hej! Har F fortfarande kvar sin lägenhet med tanke på att du benämner denna lägenhet som din? Hyr han ut den?
Svara
Egoina
| #
Det är vår lägenhet, men då det är jag som äger den och betalar för all renovering osv skriver jag min. Han har kvar sin. Han håller på att renovera badrummet nu för att han tänkte sälja. Men det känns ju svårt att sälja just nu, så vi kommer med största sannolikhet hyra ut den.
Svara
Victoria
| #
Skulle vara superspännande att se planritning på lägenheten! Har så svårt att se framför mig hur allt hänger ihop 😅 det är något visst med att se andra renovera, älskar före- och efterbilder 😊😊
Svara
Egoina
| #
Här kan du se: https://egoinas.se/2019/11/17/vart-nya-projekt/ 🙂
Svara
Anna
| #
Boytan räknas från 180 cm takhöjd +60 cm i sidled därifrån! (90%säker på detta, vänd dig till din kommun annars) Så det beror på lite takvinkel osv. Så ställ dig vid 180, sträck ut armen 60 cm not väggen och mät därifrån. Mvh snart-byggingenjör-som-också-bor-i-takvåning haha
Svara
Egoina
| #
Ahh tack! Får googla vad som gäller och sen mäta ☺️
Svara
Malin
| #
Det är 60 cm från där det är 190 i takhöjd, så ni hade hälften rätt båda två! 😉
Svara
Jessica
| #
Hej! Jag jobbar med bygglov osv, så man mäter yta från 190 cm plus ytterligare 60 cm utanför det 😊
Det blir så fint och smart lösning! Så kul att se nån som inte tänker ”ut med precis allt å in med nytt”!!
Svara
Emma
| #
Kul att du svarade på min fråga så utförligt 😅
Jag tror nog ändå, utan att vara någon expert, att lägenheten borde ha blivit mer attraktiv med det nya rummet. Oavsett om den får räknas som en trea eller inte lär ju fler vilja ha den och därmed ökar buden. Eller det är vad jag tror iaf. Men ja, just nu är det ju verkligen inte läge att sälja.
Svara
Emelie
| #
En jätteviktigt fråga!!!!!!!!
Okej inte så viktigt. Men ändå ganska viktig. Er tv, är den bra?! Undrar dels om det var värt att köpa en ”tavel-tv”, om ni använder tavelfunktionen och om den isf är bra/fin/cool/nice. Dels undrar jag om själva tv:n är bra (ljud, bild osv)?
Det är påskrea på elgiganten och jag måste köpa ny tv då jag flyttar snart, och står mellan en sådan tavel-tv eller en vanlig tv….. Är ingen tekniknörd så jag vet inte alls vad jag ska kolla efter när jag letar tv….. så stora beslut!
Svara
Egoina
| #
Jag är helt fel person att fråga. Tycker alla tvs är bra? Haha. Jag valde den just för tavelfunktionen, tycker det är trevligt. Men vi har inte satt upp den på väggen än, så egentligen är det en lite onödig funktion.
Svara
Tilda
| #
Här kommer några oombedda tips på inlägg du kan skriva (mest för min egen skull då jag är så uttråkad av att främst vara hemma..):
– Tips på saker att göra hemma
– Pest eller kolera
– Berätta om ett härligt sommarminne
– Berätta om något pinsamt/galet/roligt minne
– Frågeinlägg
– Inlägg med dina senaste printscreens
– Inlägg där du tipsar om dina favoritbloggar, instakonton och Youtube
– Inlägg där du beskriver ditt drömliv, vad skulle du jobba med, hur du skulle bo osv. Behöver inte vara rimligt!
Jag förstår att du inte hinner skriva massa inlägg eftersom du jobbar som vanligt, men får du tid över och du inte kommer på något har du lite inspo här 🙂
Svara
Egoina
| #
Tack snälla! Är också uttråkad och tycker det är svårt att komma på innehåll när jag bara sitter hemma 😅😘
Svara
Natalie
| #
Rum som rum oavsett kvm, man annonserar och marknadsför bostaden efter funktionen. I detta fall 3 rum och kök, sedan är den fortfarande registrerad som en 2:a i lägenhetsregistret vilket inte har någon påverkan på varken pris eller annonsering.
Hälsningar Mäklaren
Svara
Egoina
| #
Aha tack så mycket 🙂
Svara
Matilda
| #
Vi har en nybyggd 3a (som vi sålde förra veckan och gick massor plus trots krisen, aldrig haft så mycket ekonomisk ångest 😂 Sjukt lättade men har ingenstans att bo om 3 månader. Hoppas på att fynda på coronarean 🙈). Iallafall, ena sovrummet är 13,5 kvadrat och det lilla är 6 kvadrat, men det är ändå registrerat som en 3a.
Det blir jättefint iallafall och ser fram emot att se det inredas 😍
Svara
Liba
| #
Hmm, coronarean? Säker olika från städerns i mellan samt kommun osv, men i Göteborg (och kommuner med omnejd) så går bostadsmarknaden fin fint. Ingen prisbedgånf so far… Kan såklart ändras.
Mvh
Jobbar inom fastighetsmäklare
Svara