Lånelöfte och dum planlösning
Inlägget är i samarbete med Nordea.
Som ni vet vill jag köpa lägenhet. Jag har sparat pengar ett tag nu och har faktiskt varit på två visningar. Men jag märkte att det kan gå väldigt fort med budgivningen. Den första lägenheten jag tittade på var i princip nästan såld innan jag fick komma på visning. Jag hade inte fixat ett lånelöfte innan jag gick på visning. Inte för att jag trodde att jag inte skulle få det, eller för att det är svårt, jag tänkte bara inte på att det kan vara en idé att göra det innan man hittat en lägenhet. Men det är ju rätt dumt att hitta drömlägenheten och inte kunna buda för att man inte har allt fixat (mäklaren vill ofta se ett lånelöfte för att acceptera budet). Jag ansökte om lånelöfte precis via Nordeas hemsida och det tog seriöst mindre än fem minuter. Så smidigt! Har ni lånelöfte?
Den första lägenheten jag tittade på gjorde inte så mycket att jag inte fick, priset skenade och jag hade nog inte budat på den ändå. Men den andra lägenheten jag tittade på funderar jag fortfarande på ibland. Anledningen till varför jag valde att inte lägga bud var för att väggen jag ville riva var bärande.
Planlösningen såg ut såhär och jag tänkte att jag ville riva väggen mellan kök och sovrum, samt klädkammaren och garderober så att det blev ett kök/vardagsrum med öppen planlösning och sen ville jag att vardagsrummet skulle vara sovrum och bygga en klädkammare och liten kontorsplats där inne. Men som sagt var tyvärr väggen bärande och det kändes som ett för stort projekt att hålla på med det. Vore ju fint om jag hyrde in fel person och hela huset rasade liksom…haha. Skuldsatt för livet. Men jag tror att den lägenheten hade kunnat bli riktigt bra. Dessutom vad adressen perfekt! Så det är lite irriterande. Men det kommer ju fler lägenheter.
Ni som har köpt lägenhet, hade ni lånelöfte innan ni började gå på visningar? Och ni som är i samma sits som mig, har ni fixat lånelöfte?
Här kan du räkna på vad ditt drömboende kommer kosta och ansöka om lånelöfte. Det finns också en film som ger dig inspiration och tips om hur man når sitt drömboende.
0
sandra
| #
Vi köpte hus 2012 och hade då skaffat lånelöfte från de flesta av de banker vi kunde tänka oss att bli kund hos. Lånen är ju olika förmånliga på olika banker. Vårt lån visade sig vara bäst att ta på SEB så det slutade med att både jag och min sambo bytte till deras bank. Men idag är ju räntorna så låga så det kanske inte skiljer så mycket mellan bankerna?
Svara
Diana
| #
åh jag älskar att leta lägenhet och flytta men nu är det slutletat för mig, jag får inte ens kolla på hemnet eller nått. Jag har nästan en fixidé att hitta och flytta hela tiden haha. Nu har vi radhus och nu får det vara. 😀
Hoppas att du hittar ditt drömboende! Leta på och ge inte upp.
Svara
Cecilia
| #
Skaffade lånelöfte innan vi började spana på lägenheter, kändes lite lättare att veta vad man kunde kolla efter då. Man blir ju annars lite besviken om man hittar något man gillar och så visar det sig att man inte ens har en chans att få den.
Svara
Bella
| #
Jag fixade lånelöfte innan mina första visningar. Men nu när jag är säker på att jag kan få och ungefär hur mycket har jag inte brytt mig om det utan går ändå, för jag vet vart gränsen går. Efter 10 år i bostadsrättsgemet har man lite koll =)
Tycker för övrigt planlösningen verkar jättebra. Öppen planlösning är väldigt inne nu, men det finns en poäng med att kunna stänga dörren till köket, speciellt när det är stökigt där inne och luktar bacon 😉
Svara
Egoina
| #
Haha, ja, jag har tänkt på det. Men så fiiint med öppen planlösning ju 🙂
Svara
Fanny
| #
jag tror jag aldrig har varit i en bostad där det finns dörr till köket? 😮 eller jo, min gamla stuga som är några hundra år gammal.
Svara
Nina
| #
Seriöst? :O Jag har dörr till köket. Har kompisar som har dörr till köket också.
Svara
Fia
| #
Jag tycker också att öppna planlösningar är fina, oooom man bor själv 😉
Jag och min sambo hos i ett enplanshus med öppen planlösning, och man får ju aldrig vara ifred =P. Vart man än går hör man köksfläkten, tv:n, när det youtubas på surfplattan – allt =P
Svara
Maria
| #
I Stockholm måste man ha lånelöfte annars tas man inte seriöst. Jag skulle personligen blir så förbannad om någon vill köpa min lägenhet men sen inte har lånelöfte så allt skiter sig. Tänk på säljaren med. I stockholm säljs nästan allt innan visning. Vet inte hur det är där du bor men tipsar om lånelöfte starkt. Jag hade innan jag köpte och köpte min lägenhet 2 veckor innan visning.
Ett tips är också att inte bygga om för mycket vid köp (se riva väggar osv) och isf anpassa dig till föreningens tider. Vi har en nyinflyttad i vår föreningen som rivit väggar och gjort om allt i över 1 år som är hatad av exakt alla i föreningen och de har inte ens flyttat in hahah. Så fråga om byggtider för bara för att du inte bor i i lägenheten än gör andra i huset det och vill inte bli väckta av väggrivande klockan 7:00 en lördag .
Vad bitter jag lät men sant… Lycka till! 🙂
Svara
Delia
| #
Jag tutade på med visningar så fort jag bestämt för för att köpa lgh 🙂 sen bubade jag inte såklart innan jag hade det formella lånelöfte (min bank hade bara meddelat att jag skulle få men inväntade dokumentet). Att gå på visning är jättekul o tycker absolut man ska gå även om man inte har sitt lånelöfte än!
Svara
ISA
| #
detta har inget med inlägget att göra, men som svar på din kommentar: jag hoppas det var okej att jag lånade din Magnum Double bild!? hehe sånt kanske man ska fråga om innan… men antar du lånat den också 😉 Och ja!! jag litar blint på dig, åtminstone när det gäller glass! haha kram pårej
Svara
Egoina
| #
Haha SÅKLART. Var bara nöjd över att jag fick vara källa 🙂 Japp, stal den från google. OBS! Det ska man absolut inte. Men chansade denna gång pga de nog ändå vill ha gratisreklam 😉
Svara
Madeleine
| #
Det kanske beror på vart en ska köpa lägenhet om lånelöfte är nödvändigt att ha skaffat innan. I Stockholm är det närmast ett krav, om nu inte din bästa kompis är en bankperson och kan langa fram det även en lördagsmorgon kl.8.. För övrigt är det en bra utgångspunkt för hur mycket en kan och vill betala, när jag gick på visningar satte jag ett eget maxpris för vad jag tyckte lägenheten var värd. Vid snabba sälj är det skönt att vara så förberedd som möjligt, om en inte föredrar att spontanköpa lägenheter till höger och vänster. Det kanske är ens livs största affär och då är jag väl inte ensam om att vilja känna mig i kontroll.
Lycka till med lägenhetsköpet! Kom bara ihåg den gyllene bostadsköparregeln: du får inte den första drömlägenheten. Men det kommer en bättre senare! 😉
Svara
Magdalena
| #
Jag har precis köpt min första lägenhet och vann faktiskt budgivning på grund av att lånelöftet krånglade för personen som egentligen budar över mig. Mitt lånelöfte var då redan klart och därför fick jag också lägenheten!
Svara
Frida
| #
Jag hade faktiskt inte lånelöfte innan jag gick på visning. Det var den första lägenhetsvisningen jag gick på. Lägenheten kom ut på måndagen, jag var på visning på onsdag, möte på banken på fredagsmorgonen, vid lunch la jag ett bud och på eftermiddagen hade säljaren accepterat. Gick otroligt fort, men det funkade. Däremot vet jag att där var en tjej till som skulle lägga bud, men som
Inte fick tid på sin bank förens en vecka efter visningen och det blev hennes fall! Bra för mig 😉 men tråkigt att gå miste om möjligheten till ett köp för att det inte klaffar. Så hade jag haft möjligheten så hade jag absolut skaffat lånelöfte innan! För övrigt var detta absolut det bästa beslut jag tagit. Skulle aldrig kunna tänka mig något annat än bostadsrätt.
Svara
Linda
| #
Det där med öppen planlösning kan vara fint, men oj så opraktiskt! Jag och min sambo bor i en liten etta där köket går ihop med resten, och ALLT luktar matos varje gång vi lagar mat. Kläder, lakan, ytterjackor, väggar… ja allt som kan dra åt sig lukt luktar. Tänk att ha en tygsoffa i anknytning till det. Om det är något jag önskar mig i en framtida lägenhet så är det ett separat kök.
Svara
Amanda
| #
Trodde det var självklart att folk ansökte om lånelöfte innan de gick på visningar…:P
Svara
Milla
| #
Kanske är självklart, men om man är ”ny” på det här med att köpa lägenhet kanske man missar det 🙂
Svara
Louise
| #
Ett tips till de som vill förhandla ränta är att inte söka lånelöfte på alla banker, utan bara ansöka på en. När man väl har lånelöfte och har hittat sitt objekt kan man därefter förhandla ränta på olika banker. Känns så onödigt att få en massa kreditupplysningar, dessutom skiljer sig inte räntan så mycket överlag, bankerna emellan. Samla så mycket som möjligt på banken (lån, sparande, försäkringar, pensionssparande, barnsparande) och du har möjlighet att pressa ner den ännu mer.
Svara
Elin
| #
Lite nyfiken på varför du endast vill ha en tvåa? Hade jag köpt en bostadsrätt hade jag velat ha en trea minst så man kan ”växa” i den hehe. Men det går ju såklart att sälja den sedan om barn och familj närmar sig ^^
Svara
Maria
| #
Jag var med om det galnaste lägenhetsköpet denna veckan faktiskt! Vi bestämde oss förra helgen för att börja gå på visningar och förra onsdagen var vi på en visning av en lägenhet som var perfekt! Vi gick tillbaka igen på söndagen på visning 2 och bestämde oss för att satsa. Fick lånelöfte på måndagen och vann budgivningen på tisdagen och skrev kontrakt igår. Fattar fortfarande inte att jag har fått den haha 🙂
Svara
Egoina
| #
Shit vad kul! Grattis 😀
Svara
Jennie
| #
Haha, historien om vår lägenhet är nog inte den vanligaste.
Vi var på jakt efter en större lgh då vi börjar växa ur vår tvåa. Konstaterade ganska snabbt att hyrorna på treorna här i vår stad var snordyra, så vi tänkte kanske borde köpa istället. Gick till banken o började diskutera hur mkt o hur länge vi skulle behöva spara innan vi kunde köpa.
Bara en vecka senare hittar jag en annons på en 5:a till salu i ett nybygge jag varit intresserad av ända sedan de började gräva på tomten. Tänkte wow, det hade varit något. Det har vi aldrig råd med men man kan ju alltid gå o titta. Vilket vi gjorde, o blev tokförälskade. Visade sig att priset för lägenheten var ett vrakpris pga att säljaren behövde få den såld asap, så det skulle inte bli någon budgivning ens utan första som accepterade hans pris skulle få den.
Mina föräldrar hoppade in med borgen, vi knatade till banken följande dag o sa att vi hittat en lgh vi skulle ha. Bankkvinnan tittade på oss som vi var knäppa men fick erkänna att det var en riktigt bra deal 😉
Och här bor vi nu idag, i den första lägenheten vi ens kikade på när vi började göra planer. O är toknöjda! Ibland snubblar man över drömmen…
Svara
Egoina
| #
HAha vad kul! 🙂
Svara
J
| #
Vi hade inte lånelöfte innan vi var på visning. Vi hade verkligen inga planer på att köpa (vi ville spara mer innan), åkte på visning som en kul grej och älskade huset. Vi åkte hem direkt och räknade på att vi hade råd att ge oss in i budgivningen, fixade lånelöfte genom Nordeas hemsida och la första budet samma kväll (såklart efter att vi fått mail om att lånelöftet var klart). Efter en ganska intensiv budgivning slutade det med att vi vann och har nu bott här i tre månader. Känns fantastiskt bra!
Svara
Charlotte Öhman
| #
Vi (jag och min Sambo) hade inte om lånelöfte innan vi gick på visningar men vi hade bokat tid för samtal. Vi tyckte självklart att det var jobbigt att inte kunna buda på lägenheter som vi gillade men vi hittade ändå inte den perfekta inom de kriterier som vi till slut fick genom lånet. Jag tycker att det kan ge en bättre bild av vad man FAKTISKT vill ha. Det man blir mest ledsen över att man missar ger en bra info inför vidare letande. Annars är det lätt att man hoppar på det första bästa.
”Misstag” (missa lägenhet) lär en saker. Det är aldrig dåligt tycker jag.
Svara
Sofie
| #
Hej
Ville bara tala om att mäklare inte har någon som helst rättighet att kräva att man kan uppvisa ett lånelöfte. Om man lägger ett bud, lånelöfte eller ej, och mäklaren inte redovisar säljarens detta bryter han mot fastighetsmäklarlagen och kan med största sannolikhetv bli av med sin registrering.
Svara
Malin
| #
Vi skaffade lånelöfte när vi trillade över drömlägenheten på hemmet, så hade det klart innan visning. Förlorade tyvärr budgivningen mot en crazy gubbe som skulle ha den till vilket pris som helst. Vilket efter lite tårar blev så himla bra för nån vecka senare var vi på förhandsvisning på den vi köpte och bor i nu och vi äääälskar vår lägenhet och läget, kunde inte bli bättre.
Svara